Skip to main content

Grand item.co.,th.

โครงการ

GRAND ITEM · PROJECT DEVELOPMENT

GRAND ITEM ให้คำปรึกษา วางแผน และพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ ตั้งแต่การศึกษาความเป็นไปได้ การออกแบบ การขออนุญาต ไปจนถึงการก่อสร้างและส่งมอบโครงการ

ดูโครงการของเรา →
ปรึกษาโครงการ

FROM LAND TO LANDMARK

เราไม่ได้มองเพียง “ที่ดิน”
แต่เรามองถึง “ศักยภาพในการพัฒนา”

ทุกโครงการเริ่มต้นจากการวิเคราะห์ทำเล ศักยภาพที่ดิน ข้อกำหนดทางกฎหมาย ตลาด ต้นทุน และผลตอบแทน เพื่อกำหนดแนวทางพัฒนาที่เหมาะสมกับเป้าหมายของเจ้าของโครงการและนักลงทุน
กระบวนการพัฒนาโครงการ →

LAND

Site & Location Analysis

FEASIBILITY

Investment Analysis

DESIGN

Architecture & Engineering

DELIVERY

Development & Construction

DEVELOPMENT SECTORS

โครงการที่เราพัฒนา

Industrial & Logistics

โรงงาน คลังสินค้า ศูนย์กระจายสินค้า และ Industrial Park

Commercial Development

อาคารพาณิชย์ Showroom Office และ Community Mall

Residential Development

บ้านพักอาศัย โครงการหมู่บ้าน และ Luxury Residence

Hospitality & Wellness

Hotel, Resort, Senior Living และ Wellness Development

Food & Manufacturing

โรงงานอาหารและโครงการที่เกี่ยวข้องกับ GMP / HACCP / BRCGS

Mixed-Use Development

โครงการที่ผสมผสานการอยู่อาศัย ธุรกิจ และการลงทุน

OUR DEVELOPMENT PROCESS

จากแนวคิดสู่การส่งมอบโครงการ

บริการแต่ละ Stage สามารถว่าจ้างแยกส่วน หรือดำเนินการต่อเนื่องแบบ One Stop Service
01

Investment & Feasibility

วิเคราะห์ที่ดิน ตลาด การลงทุน ROI / IRR / NPV
02

Design & Engineering

Concept, Architecture, Structure, MEP และ Cost Plan
03

Permit & Regulatory

ตรวจสอบผังเมืองและดำเนินการด้านใบอนุญาต
04

Industrial Licensing

ใบอนุญาตโรงงานและข้อกำหนดอุตสาหกรรม
05

Standards & Certification

อย., GMP, HACCP, BRCGS และมาตรฐานที่เกี่ยวข้อง
06

Construction & Delivery

Procurement, Construction, QA/QC, Testing และ Handover
ปรึกษาการพัฒนาโครงการ →

GRAND ITEM · INVESTMENT INTELLIGENCE

ทุกโครงการควรเริ่มจากข้อมูล
ไม่ใช่การคาดเดา

วิเคราะห์ศักยภาพโครงการ ต้นทุน รายได้ ผลตอบแทน ความสามารถในการชำระหนี้ และความเสี่ยง เพื่อประกอบการตัดสินใจก่อนลงทุน

เริ่มวิเคราะห์การลงทุน →
ROI
18.5%
ผลตอบแทน
IRR
8.97%
อัตราผลตอบแทนภายใน
NPV
฿1.28M
มูลค่าปัจจุบันสุทธิ
DSCR
2.17x
ความสามารถชำระหนี้
RISK SCORE
3.5/10
ระดับความเสี่ยง
AI SCORE
87/100
คะแนนศักยภาพโครงการ

HAVE LAND?

มีที่ดิน แต่ยังไม่แน่ใจว่าจะพัฒนาอะไร?

ส่งข้อมูลที่ดินให้ GRAND ITEM เพื่อประเมินศักยภาพเบื้องต้น วิเคราะห์แนวทางการใช้ประโยชน์ และกำหนดขั้นตอนการพัฒนาโครงการ
ส่งข้อมูลที่ดิน →
นัดหมายที่ปรึกษา

พร้อมเปลี่ยนศักยภาพของที่ดิน
ให้เป็นโครงการที่สร้างมูลค่า?

เริ่มต้นโครงการกับเรา →